精装限价8612元/㎡ 安溪南翼新城官桥一商住地1.29出让

2019年1月9日，安溪县自然资源局发布《南翼新城官桥片区C-7-1地块国有建设用地使用权拍卖出让公告》，将于1月29日出让一幅商住地块。

据悉，该地块土地面积约40000.22㎡，总建筑面积为100001㎡，限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为6612元/㎡，同时允许开发商加精装修进行销售，精装修成本不得低于2000元/㎡，精装方案应提前报住建部门批准，精装住宅最高销售均价为8612元/㎡。且本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则（须不低于保留价）确定竞得人。

安溪县南翼新城官桥片区C-7-1地块国有建设用地使用权拍卖出让公告安国土告字〔2018〕36号

经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

1.出让价格不含契税、印花税、耕占税等税费及公证费。

2.现状为“净地”，以平整至沿环城东路路面标高以上15米处的土地交地，如需进一步平整由竞得人自行负责，弃土场问题由官桥镇政府负责解决。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

三、报名申请时间

（一）竞买申请人可于报名截止前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室索取拍卖出让文件（含竞买须知等）。

（二）报名时间为2019年1月9日至1月28日17时工作时间。

四、拍卖会举行时间、地点

拍卖时间：2019年1月29日17时。

地点：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室。

五、其他事项

（一）应根据安溪县住建局《关于安溪县南翼新城官桥片区C-7-1地块规划设计条件的通知》进行规划设计和开发建设，其中住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

（二）应配套设置居家养老服务用房(建筑面积200㎡以上,且每百户不少于20㎡)，居家养老服务用房应由建设单位在竣工验收后半年内无偿移交给官桥镇政府使用,土地及房屋产权归官桥镇政府所有；应配套设置农贸市场、社区文体活动中心、公共停车场及社区卫生服务站等公共服务设施,其中社区卫生服务站建筑面积150㎡以上、社区文体活动中心建筑面积300㎡以上、农贸市场建筑面积1000㎡以上,农贸市场应独立单幢设计,且应设计为开放式农贸市场,并不得设置于地下室和半地下室，农贸市场应无偿提供给安溪县小城投公司,土地及房屋产权归安溪县小城投公司；应独立设置幼儿园,用地面积2700㎡以上,建筑面积2500㎡以上,班数不小于6班,且幼儿园应无偿提供给教育局使用,土地及房屋产权归教育局所有。

（三）竞买申请人须于报名截止前将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融行政服务中心1号楼国土局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证，再到6号楼B幢20层2010室办理报名手续；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。

（四）竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。

（五）本次采用“限房价、竞地价”方式进行拍卖，该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为6612元/㎡，同时允许开发商加精装修进行销售，精装修成本不得低于2000元/㎡，精装方案应提前报住建部门批准，精装住宅最高销售均价为8612元/㎡。

（六）本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则（须不低于保留价）确定竞得人。

（七）竞得人应自成交次日起30日内缴纳成交价款50%的首期款，成交次日起120日内缴清全部成交价款。如土地拍卖溢价率超过100%的，成交价款应自成交次日起30日内全部缴清，且项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。成交价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

（八）竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设，建设周期为3年。

（九）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（十）缴交竞买保证金账户

开户单位：安溪县土地收购储备中心

开户行：泉州银行安溪支行

账号：0000014718783012

（十一）联系人、联系电话

王先生（自然资源局）：0595-23234662 13860736265黄先生（官桥镇）：13805933818（十二）我局对本《公告》有解释权。

安溪县自然资源局

2019年1月9日